Maison du 19e siècle - belle rénovation - proche frontière allemande - multiples possibilités pour tous types de projets - Immeuble à forte rentabilité

Retirée de la vente

N° Mandat : 2779 / Réf : 5376

Nestenn vous propose cette magnifique maison de standing de 1830, complètement rénovée, idéale pour tous les types de projets. Vous pouvez en faire votre habitation principale, une habitation multi-familiale mais c'est également un projet d'investissement très rentable.
1 studio de 40 m2, location mensuel 550 euros minimum, location à la nuit 110 euros.
1 appartement duplex de 165 m2 avec 4 chambres dont 2 avec salles d'eau, location mensuel à 1 100 euros minimum.
1 appartement de 125 m2 avec 2 très grandes chambres dont 1 suite parentale avec salle de bain.
1 restaurant avec salle de bar, 2 autres salles de 23 m2 chacune, une véranda de 75 m2, accès sur la terrasse avec piscine possible. Restaurant non exploité pour le moment. Lorsqu'il était en activité, il faisait jusqu'à 300 couverts le week-end. Location possible à 2 000 euros par mois.
1 magnifique salle de spectacle/bal avec scène, coulisses et sanitaires, de 185 m2 pouvant accueillir une centaine de personnes. Louée entre 1 500 et 2 000 euros le week-end.
1 snack/pizzeria à emporter avec une petite salle et une jolie terrasse à exploiter ou à louer entre 700 et 800 euros par mois.
Possibilité de créer encore 1 appartement.
Toutes les locations sont vides pour la vente et pour laisser à l'acquéreur le choix de son projet.
Systèmes de chauffage: 1 pompe à chaleur, des climatisations réversibles, chauffage au sol électrique dans le 165 m2, poêles et insert.
La maison est située en pleine nature, à 2 minutes de la frontière allemande, à 10 minutes d'une autoroute, à 45 minutes de Metz, Thionville ou du Luxembourg.
Piscine avec option bain à bulles et nage à contre-courant.
Garage et parking
Toiture de 600 m2 neuve.
Belle rentabilité locative, située entre 10,5% et 14,5%.
Pour plus de photos et une visite en vidéo, n'hésitez pas à nous contacter!
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